DESAIN ARSITEKTUR
CARA MENGHITUNG “
RENCANA ANGGARAN BIAYA “ BANGUNAN
( R A
B )
PENULIS : RELLY, S.T
( R A
B ) BANGUNAN,....................
Untuk memulai aktivitas DESAIN PERENCANAAN BANGUNAN dan aktivitas PEKERJAAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN, supaya dapat terlaksana maka salah satu bagian yang
sangat dibutuhkan adalah CARA MENGHITUNG “
RENCANA ANGGARAN BIAYA “
BANGUNAN. Perlu diketahui bahwa ARTIKEL PENULISAN tentang CARA MENGHITUNG
“ RENCANA ANGGARAN BIAYA “ BANGUNAN. Dikhususkan bagi PEMILIK BANGUNAN
dan juga bagi PEMBORONG PEKEKERJA BANGUNAN. Beberapa cara untuk MENGHITUNG
“ RENCANA ANGGARAN BIAYA “
BANGUNAN antara
lain, sebagai berikut :
1. LAN SOME ( LS )
2.ANALISA
Cara inilah
yang biasa digunakan untuk MENGHITUNG “
RENCANA ANGGARAN BIAYA “
BANGUNAN, yang selama ini dipakai oleh PARA PEMILIK BANGUNAN dan PARA PEMBORONG
PEKERJA BANGUNAN dan juga oleh PARA ARSITEK.
( R A
B ) BANGUNAN,....................
RENCANA ANGGARAN BIAYA suatu BANGUNAN merupakan bagian yang tidak terpisahkan
dari KESUKSESAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN, Untuk lebih jelasnya bagaimana cara
MENGHITUNG “ RENCANA ANGGARAN BIAYA “ BANGUNAN berikut ini akan dipaparkan.
1. LAN SOME
LAN SOME adalah CARA MENGHITUNG
“ RENCANA ANGGARAN BIAYA
“ BANGUNAN, yang sering
dilakukan karena sistemnya sangat sederhana
dan sangat praktis untuk dimengerti. Cara
menghitung anggaran biaya
suatu bangunan seperti ini, dimungkinkan
terjadinya PERUBAHAN-
PERUBAHAN ANGGARAN dan BIAYA BANGUNAN
sewaktu-waktu.
Memang disadari bahwa CARA
PERHITUNGAN “ LAN SOME “ yang
diterapkan untuk menghitung
ANGGARAN dan BIAYA BANGUNAN
memiliki resiko / sangat
beresiko, karena cara ini biasanya didasarkan
antara lain, sebagai berikut :
A. PENGALAMAN KERJA
BORONGAN / HARIAN
B. KESEPAKATAN PEMBERI
KERJA DAN PENERIMA KERJA
C. NEGOSIASI
DAPAT DILAKUKAN KAPAN SAJA
D. PERUBAHAN
SEWAKTU-WAKTU DAPAT TERJADI
E. KEPUTUSAN
KERJA, TIDAK BAKU / TIDAK PERMANEN
F.
DLL..................................
Perhitungan LAN SOME yang dipergunakan untuk
MENGHITUNG
“ RENCANA ANGGARAN BIAYA “ BANGUNAN, dapat dilakukan terhadap
berbagai-bagai JENIS BANGUNAN
walaupun disadari bahwa cara
PERHITUNGAN LAN SOME memiliki resiko. Cara mengatasi
kemungkinan-
kemungkinan RESIKO yang
terjadi ketika TAKSIRAN PERHITUNGAN
ANGGARAN dan BIAYA BANGUNAN diterapkan
terhadap berbagai
JENIS BANGUNAN dilakukan secara
LAN SOME antara lain, sebagai berikut :
A. MENENTUKAN SPESIPIKASI
BANGUNAN
B. PERHITUNGAN AKURAT MATERIAL
BANGUNAN
C. PENGECEKAN
BERKALA HARGA MATERIAL BANGUNAN
D. MEMBUAT DAN
MENETAPKAN KONTRAK KERJA
E.
DLL...............................
Inilah beberapa cara untuk
mengantisipasi RESIKO-RESIKO yang terjadi,
apabila sistem PERHITUNGAN LAN
SOME dipergunakan diberbagai-
JENIS BANGUNAN.
( R A
B ) BANGUNAN,....................
SISTEM PERHITUNGAN “ LAN SOME “ yang diterapkan terhadap berbagai JENIS
BANGUNAN tidak hanya memiliki berbagai RESIKO yang terjadi, tetapi juga
memiliki berbagai KEUNTUNGAN dan atau KELEBIHAN. KEUNTUNGAN dan atau KELEBIHAN
yang dimiliki SISTEM PERHITUNGAN “ LAN SOME “ yang diterapkan terhadap
berbagai-bagai JENIS BANGUNAN antara lain, sebagai berikut “
1. PERINCIAN PERHITUNGAN MATERIAL
2. TENDER PEMBORONGAN PEKERJAAN
3. SISTEM REVISI PEKERJAAN DAN
PEMBIAYAAN
4. SISTEM PRAKTIS MANAJEMEN
PENGAWASAN
5. DLL....................
Untuk
MENGHITUNG RENCANA ANGGARAN BIAYA berbagai jenis BANGUNAN, maka SISTEM
PERHITUNGAN LAN SOME dapat menjadi salah satu pilihan, walaupun disadari bahwa
PERHITUNGAN dengan cara LAN SOME memiliki berbagai-bagai “ KEKURANGAN dan
KELEBIHAN “.
( R A
B ) BANGUNAN,.................... Penjelasan cara MENGHITUNG “ RENCANA
ANGGARAN BIAYA “ BANGUNAN dengan menggunakan SISTEM PERHITUNGAN “ ANALISA
ANGGARAN BIAYA “ BANGUNAN.
1. ANALISA
Sistem perhitungan ini CUKUP
AKURAT dan atau CUKUP TELITI, sehingga banyak
dipergunakan untuk TENDER PEKERJAAN-PEKERJAAN
PEMBORONGAN.
Walaupun disadari bahwa sistem
perhitungan ini cukup rumit dan butuh waktu
untuk mengerjakannya, tetapi
banyak dari PEMBERI KERJA memilih cara ini untuk
memborongkan pekerjaannya
dengan SISTEM TENDER. Cara MENGHITUNG
RENCANA ANGGARAN BIAYA
berbagai-bagai jenis BANGUNAN dengan
menggunakan SISTEM PERHITUNGAN
ANALISA sebagai salah satu PILIHAN
karena adanya beberapa pertimbangan antara
lain, sebagai berikut :
A.
PERHITUNGAN ANGGARAN BIAYA SANGAT AKURAT / TELITI
B. PENYEDIAAN DAN
PEMAKAIAN BIAYA SANGAT TERPERINCI
C. ORDERAN DAN
PEMAKAIAN MATERIAL TERKONTROL
D. JADWAL
AKTIVITAS PEKERJAAN DAPAT DIBUAT
E.
DLL.............................
Inilah beberapa
PERTIMBANGAN-PERTIMBANGAN yang dapat dijadikan PEDOMAN
dan atau ACUAN untuk MENGHITUNG
RENCANA ANGGARAN BIAYA berbagai-bagai
jenis
BANGUNAN. Cara MENGHITUNG RENCANA ANGGARAN BIAYA BANGUNAN
dengan menggunakan SISTEM
PERHITUNGAN “ ANALISA ANGGARAN BIAYA “, bukan
berarti tidak memiliki RESIKO
sama sekali. Ada beberapa RESIKO yang harus
diperhatikan antara lain, sebagai
berikut :
A. PEMBUATAN JADWAL KALENDER KERJA
B. KETERSEDIAAN
MATERIAL BANGUNAN
C. TERJADI
INVLASI KEUANGAN
D. PERUBAHAN
CUACA / IKLIM
E. PENGGUNAAN
JUMLAH TENAGA KERJA
F. KETERSEDIAAN
DANA / BIAYA
G. PERUBAHAN
DESAIN BANGUNAN
H.
DLL.........................
Inilah RESIKO-RESIKO yang
dapat terjadi dan atau yang sangat berpengaruh untuk
menentukan kelanjutan dari PROSES RENCANA
PEKERJAAN BANGUNAN yang telah
dicanangkan dan atau
dilakukan. Untuk mengatasi dan mengantisipasi RESIKO-RESIKO
yang dapat terjadi terhadap
PROSES RENCANA PEKERJAAN BANGUNA TERSEBUT,
maka ada beberapa ASPEK dan
atau FAKTOR yang harus diperhatikan antara lain,
sebagai berikut :
A. ANTISIPASI KEADAAN EMERGENCI /
DARURAT
B. MEMBERLAKUKAN PENGAWASAN MELEKAT
C. MEMBUAT
LAPORAN AKTIVITAS DAN MATERIAL
D. MEMBUAT
LAPORAN KEUANGAN
E. JADWAL
KALENDER KERJA DAN PERUBAHANNYA
F. PERUBAHAN YANG
TERJADI HARUS DIDISKUSIKAN
G.
DLL........................
ASPEK-ASPEK dan atau
FAKTOR-FAKTOR yang ditulis di atas bukanlah satu-satunya
yang dapat DITEMPUH dan atau DILAKUKAN untuk
mengatasi serta mengantisipasi
resiko yang dapat menghambat
jalannya PROSES RENCANA PEKERJAAN BANGUNAN.
Namun apa yang telah ditulis
di atas berupa ASPEK-ASPEK dan atau FAKTOR-FAKTOR
tersebut dapat memberikan
SOLUSI dan atau JAWABAN terhadap PROSES RENCANA
PEKERJAAN BANGUNAN serta dapat mengatasi bagian-bagian
dari berbagai RESIKO-
RESIKO dan TANTANGAN-TANTANGAN
PERMASALAHAN dari PROSES RENCANA
PEKERJAAN BANGUNAN.
( R A
B ) BANGUNAN,.................... PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN DAN BIAYA
BANGUNAN dengan menggunakan SISTEM LAN SOME ( LS ) dan ANALISA, merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari suatu PROSES RENCANA DESAIN dan PEKERJAAN
BANGUNAN. KESUKSESAN dari PROSES RENCANA DESAIN dan PEKERJAAN BANGUNAN tidak
hanya ditentukan oleh SISTEM PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN DAN BIAYA BANGUNAN,
tetapi masih banyak lagi ASPEK-ASPEK dan atau FAKTOR-FAKTOR yang sangat
menentukan KESUKSESAN dan KEBERHASILAN dari PROSES RENCANA DESAIN dan PEKERJAAN
BANGUNAN.
SELAMAT MENIKMATI BACAAN, ARTIKEL, TULISAN
DESAIN “
CARA MENGHITUNG “ RENCANA
ANGGARAN BIAYA “ BANGUNAN “ ARSITEKTUR
( R A
B )
ANDA PUNYA PROBLEMA DAN MASALAH TENTANG RUMAH DAN FASILITAS-FASILITASNYA
SEGERA KUNJUNGI
ALAMAT E-MAIL DI BAWAH INI
JANGAN TERLAMBAT ...............!!!!!!!!!!!!!!!!!!
TULISKAN PROBLEM DAN MASALAH ANDA DAN KIRIMKAN KE ALAMAT E-MAIL KAMI DI rellyartwwd@gmail.com
MOTTO KAMI :
INFORMASI (KAMI MENYEDIAKAN JASA
KONSULTASI)
1. KONSULTASI
PENGEMBANGAN DENAH RUMAH JADI
2. KONSULTASI
PEMBANGUNAN RUMAH TUMBUH
3. KONSULTASI
PENAMBAHAN LUAS DENAH PADA RUMAH JADI
4. KONSULTASI RANCANG
BANGUN DENAH TAMAN RUMAH
5. KONSULTASI RANCANG
BANGUN DENAH DAPUR, GUDANG
RUMAH, DAN KAMAR MANDI
Posts
0 komentar:
Post a Comment